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4490 St. Florian/ Am Ipfbach: Insolvenz – Verkauf

€ 451.000,00

  • Wohnfläche: 196 m²
  • Grundstücksfläche: 1164 m²
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Einbauküche, Keller, Eiche Parkettböden, Fußbodenheizung, Doppelgarage
  • Lage: ruhige Siedlungslage, 2 km nach Linz, Steyr und Wels ca. 20 Autominuten, nach Enns ca. 10 Minuten.
  • Energieausweis: in Arbeit

Beschreibung

Dieses Haus mit ca. 196 m² Wohnfläche wurde im Mai 2012 bezogen und ermöglicht freizügiges Leben und Genuss pur durch einen modernen und kommunikativen Wohn-Ess-Kochbereich.

Viel Glas und Belichtung von allen Seiten garantieren ein offenes und freies Wohngefühl.  Der großzügige Garten (Grundstücksfläche 1.164 m²) ist ein Paradies für Kinder! Eine Doppelgarage ist vorhanden.

 

Eiche Parkettböden in den Wohnräumen und große zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit einer durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Raumhohe Fenster lassen viel Licht in das Haus.

 

Fertigstellungsarbeiten und Sanierungsarbeiten sind durchzuführen.

 

Beheizt wird mit Gas, Energieausweis i.A.

 

Anschlüsse für ein Pool sind bereits gelegt. Freie Außengestaltung/ Gartengestaltung ist noch möglich.

 

 

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Spielplatz, Hort, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

St. Florian ist ein besonderer Ort mit einem historischen Ortskern, bester Infrastruktur, viel Kultur und Natur und damit verbunden einer hohen Lebensqualität. St. Florian ist eine Stiftgemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern (www.st-florian.at). Zur Autobahn sind es ca. 2 km, nach Linz, Steyr und Wels ca. 20 Autominuten, nach Enns ca. 10 Minuten.

 

Kaufpreis:

451.000 € + ca. 200.000 Fertigstellungs- bzw. Sanierungsaufwand.

Provision: 3,6 Prozent vom Verkaufspreis

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihr Ansprechpartner:

Herr Mag. Willy Lehmann

0664/230 5 999

willy@lehmann.co.at