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4481 Wohnpark Asten Norikum: Neue, moderne 3-Zimmer Wohnung

€ 195.000,00

  • Stockwerke: 2
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Verfügbar: ab Sommer 2020
  • Ausstattung: Einbauküche, Loggia, Rollläden, Kellerabteil,
  • Lage: Der Wohnpark Norikum liegt zentral in der Gemeinde Asten. Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß im Umkreis von 10 Minuten Gehzeit zu erledigen. Hort, Kindergärten Schulen und die Busstation (Verbindung Linz – Asten – Steyr) leicht erreichbar.
  • Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 20,92, HWB Energieklasse: A
  • Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Beschreibung

 

Diese gut aufgeteilte Wohnung besteht aus dem Wohn-Ess- und eigenem Küchenbereich (33,34 m²) und der nach Westen gelegenen Loggia (6,70 m²), dem Schlafzimmer (12,07 m²), dem Kinderzimmer (10,84m²), dem Bad, getrenntem WC, Abstellraum und einem großzügigen Vorraum (9,79m²) mit Garderobe. Modern, mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, mit Rollläden an allen Fenstern sowie einer großflächigen Markise in der behaglich gestalteten Loggia bietet sich den Bewohnern ein angenehmes und gemütliches Ambiente. Zum Kaufobjekt gehören ein Kellerabteil und die entsprechenden Allgemeinräume (Trockenraum und bequem zugängiger Fahrradabstellraum). Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und ein helles großzügiges Stiegenhaus.

 

Daten und Fakten:

Zentralheizung (Radiatoren) – Fernwärme
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Wasserenthärtungsanlage

 

Wohnräume: Holzfußböden – Stabparkett, in den Nassräumen Fliesen
Internet – und Kabelanschluss für Fernsehen in allen Wohnräumen
Zentrale SAT – Anlage ist zusätzlich zu nutzen

 

Kunststofffenster- 2fach Verglasung (Insektengittereinbau möglich)
Energieausweis: HWB 20,92 kWh/m²a


Monatliche Kosten:

Betriebskosten inklusive Heizkosten und Warmwasser: EUR 258,37


Kaufpreis:

EUR 195.000,–

 

Inklusive Wohnbauförderungsdarlehen von EUR 63.757,– zum 31.10.2018.
Daraus ergibt sich ein möglicher Barkaufpreis in Höhe von EUR 131.243,–
In dem Kaufpreis sind Möbel (Küche, Bad und Wohnzimmer) zum Zeitwert enthalten.

 

Optional:
Stellplatz in der Tiefgarage EUR 15.000,–
Stellplatz im Freien: EUR 5.000,–


Provision:
3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt.

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

Besichtigungen nach Vereinbarung und in Abstimmung mit den Eigentümern, da die Wohnung noch bis Frühjahr 2020 bewohnt ist.
Interessant für Anleger: Gleich kaufen und sofort vermieten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihre Ansprechpartnerin:

Ing. Ulrike Frohn
Tel: 0664/341 50 73
u.frohn@lehmann.co.at