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4481 Wohnpark Asten Norikum: Gepflegte, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

€ 154.243,00

  • Stockwerke: 2
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Verfügbar: ab Sommer 2020
  • Ausstattung: Einbauküche, Loggia, Rollläden, Kellerabteil, Tiefgaragenparkplatz
  • Lage: Der Wohnpark Norikum liegt zentral in der Gemeinde Asten. Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß im Umkreis von 10 Minuten Gehzeit zu erledigen. Hort, Kindergärten Schulen und die Busstation (Verbindung Linz – Asten – Steyr) sind fußläufig leicht erreichbar.
  • Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 20,92, HWB Energieklasse: A
  • Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Beschreibung

Jetzt schon sichern:

 

Diese gut aufgeteilte Wohnung besteht aus dem Wohn-Ess- und eigenem Küchenbereich (33,34 m²) und der nach Westen gelegenen Loggia (6,70 m²), dem Schlafzimmer
(12,07 m²), dem Kinderzimmer (10,84m²), dem Bad, getrenntem WC, Abstellraum und einem großzügigem Vorraum (9,79m²) mit Garderobe.

Modern, mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, mit Rollläden an allen Fenstern sowie einer großflächigen Markise in der behaglich gestalteten Loggia bietet sich den Bewohnern ein angenehmes und gemütliches Ambiente.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien, ein Kellerabteil und die entsprechenden Allgemeinräume (Trockenraum und bequem zugängiger Fahrradabstellraum).

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und ein helles großzügig angelegtes Stiegenhaus.

 

 

Daten und Fakten:

Zentralheizung (Radiatoren) – Fernwärme
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Wasserenthärtungsanlage

 

Wohnräume: Holzfußböden – Stabparkett, in den Nassräumen Fliesen
Internet – und Kabelanschluss für Fernsehen in allen Wohnräumen Zentrale SAT – Anlage ist zusätzlich zu nutzen

 

Kunststofffenster- 2fach Verglasung
Energieausweis: HWB 20,92 kWh/m²a

 

Monatliche Kosten:

Betriebskosten                EUR   182,42
Liftkosten                       EUR    13,62
Stellplatz                        EUR    13,74
Heizkosten                      EUR    30,16
Warmwasser                    EUR   18,43
Summe Betriebskosten   EUR 258,37

 

Annuitäten WBF 3            EUR    88,11
Reparatur Rücklage          EUR    28,97
Summe gesamt/Monat  EUR  375,45

 

 

Die Übergabe der Wohnung erfolgt im Sommer 2020.
Interessant für Anleger: Gleich kaufen und sofort vermieten!

 

Aktueller Barkaufpreis: EUR 154.243,–

Zuzüglich übernehmbares Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von EUR 63.757,– zum 31.10.2018. Daraus ergibt sich der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 218.000,–

 

In dem Kaufpreis sind Möbel (Küche, Bad und Wohnzimmer) zum Zeitwert enthalten

 

Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt.

Nebenkosten: 3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10%Grundbucheintragungsgebühr
1,10 % Vertragserrichtungskosten, zuzüglich 20% USt.

 

 

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

Besichtigungen nach Vereinbarung und in Abstimmung mit den Eigentümern, da die Wohnung noch bewohnt ist. Für Auskünfte und Fragen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihre Ansprechpartnerin:

Ing. Ulrike Frohn
Tel: 0664/341 50 73
u.frohn@lehmann.co.at