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4470 Enns/ Zentrum: 160 m² Designer-Ordination

€ 1.400,00

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Objekttyp: Ordination/ Büro
  • Zustand: Sehr gut/ gut
  • Verfügbar: ab sofort
  • Ausstattung: Einbauküche, Parkplätze vor dem Haus
  • Lage: Ideal gelegen und leicht zu finden. Nur zwei Autominuten von der A1-Ausfahrt Enns entfernt.
  • Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): in Arbeit, HWB Energieklasse: in Arbeit
  • Heizung: Gas

Beschreibung

Ideal geeignet auch für eine Gemeinschaftspraxis!

Diese schöne neuwertige 160 m² Designerordination befindet sich ebenerdig mit barrierefreiem Zugang in zentraler Ennser Lage. Parkplätze sind direkt vor der dem Haus vorhanden. Das erst vor einigen Jahren neu sanierte Haus ist mit einer traumhaften Ordination ebenerdig ausgestattet.

Auf einer Fläche von ca. 160 m² finden Sie einen großzügigen Eingangs- und Anmeldebereich, einige Behandlungsräume, Therapieräume, div. Nebenräume (Labor, Kleinküche). Die Ordination ist sowohl mit WC als auch mit einem Behinderten-WC ausgestattet.

Das Objekt bietet Platz für folgende mögliche Nutzer: Ärzte, Gesundheits-/Wellnessanbieter, Therapeuten, etc. – auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis; Damit Sie gleich mit dem Betrieb beginnen können, überlässt Ihnen der Vorbesitzer eine neuwertige Inneneinrichtung. Die Ordination wird langfristig vermietet und steht ab sofort zur Verfügung!

 

Ideal und leicht zu finden, nur zwei Autominuten von der A1-Ausfahrt in Enns entfernt!

 

Das Haus wird mit Gas beheizt, Energieausweis ist in Ausarbeitung.

 

Miete

Miete inkl. BK: € 1.400

Kaution: € 7.000
Provision: 2 BMM + 20% USt

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Sehr gerne zeigen wir Ihnen ganz unverbindlich bei Interesse diese Immobilie.

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Ing. Ulrike Frohn
u.frohn@lehmann.co.at
0664/34-150-73