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4048 Puchenau: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

€ 281.000,00

  • Wohnfläche: 88 m²
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Verfügbar: ab sofort
  • Ausstattung: Einbauküche, Rollläden, Parkettböden, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil
  • Lage: Komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Linz erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus ist das Zentrum von Linz ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
  • Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 82, HWB Energieklasse: C
  • Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung! Zum Kauf steht eine Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage in Puchenau.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 88 m2, wobei der großzügige Wohn-Essbereich heraussticht. Eine Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Liegenschaft und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Wohnbereich und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und garantieren Ihnen damit viel Sonne in den Räumen sowie eine bessere Erwärmung der Räume im Winter. Die gute Raumaufteilung sorgt zudem für ein gemütliches Wohnambiente. Das gesamte Haus wird laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

 

 

Ausstattung Beschreibung:

Eigentumswohnung
Baujahr 1995
ca. 88 m2 Wohnfläche
ca. 30 m2 Terrasse
3 Zimmer
Fenster mit Rollläden
Einbauküche
Parkettböden
Tiefgaragenstellplatz
zahlreiche weitere Parkplätze vor dem Haus
Heizung Fernwärme
HWB 82, fgee 1,02

 

Lage

 

Absolut zentrale Lage in Puchenau! Au und Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe, für Sportler stehen zahlreiche Einrichtungen wie Lauf- und Radwege sowie Tennis- und Fußballplätze zur Verfügung. Komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus ist das Zentrum von Linz ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

 

Kaufpreis:

281.000 €
Provision: 3 Prozent vom Verkaufspreis + 20% Mwst

 

Allgemeines:  Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihr Ansprechpartner:

Herr Johannes Lorenz
0664/54 54 943
j.lorenz@lehmann.co.at