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4020 Linz/Froschberg: Top sanierte Wohnung mit Loggia in Traumlage am Froschberg

€ 315.000,00

  • Stockwerke: 8
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Verfügbar: ab sofort
  • Ausstattung: Einbauküche, Loggia, hochwertige Einbaumöbel, Lift, Röllläden, Stellplatz, Kellerabteil
  • Lage: Absolute Ruhelage, unmittelbare Nähe des Linzer Zentrums, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Banken – komplette Infrastruktur vorhanden und zu Fuß erreichbar. Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
  • Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 56, HWB Energieklasse: C

Beschreibung

Zentral Wohnen im Grünen!

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte Eigentumswohnung in exklusiver Lage am Linzer Froschberg.
Die 5-Zimmer Wohnung liegt im 8. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne Richtung Leonding.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 83 m2 und besticht durch seine Raumaufteilung und Helligkeit. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Infrarotheizsystem sowie hochwertige Tischlereinbaumöbel.
Zur Wohnung gehören weiters eine Loggia, ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschraum oder Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Haus und Wohnung wurden laufend saniert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.

 

Ausstattung Beschreibung:

 

Eigentumswohnung
Baujahr 1973
laufend saniert
ca. 83 m2 Wohnfläche
ca. 5 m2 Loggia
5 Zimmer
Einbauküche mit Geschirrspüler
Hochwertige Einbaumöbel
Modernes Infrarotheizsystem
Fenster mit Rollläden
PKW-Abstellplatz
Kellerabteil
Allgemeinräume
HWB: 56, HWB Energieklasse: C

 

Lage

Absolute Ruhelage am Froschberg an der Stadtgrenze zu Leonding. Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe des Linzer Zentrums werden hier optimal
kombiniert. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Banken – komplette Infrastruktur vorhanden und zu Fuß erreichbar. Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt.Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihr Ansprechpartner:

Johannes Lorenz
0664/54 54 943
j.lorenz@lehmann.co.at