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4020 Linz: Charmante Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage mit Balkon – vermietet bis Februar 2021

€ 219.000,00

  • Stockwerke: 3
  • Wohnfläche: 78 m²
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Verfügbar: ab sofort
  • Ausstattung: Fenster mit Rollläden, Einbauküche, Parkettböden, Parkplatz, Lift, Balkon, Kellerabteil
  • Lage: zentrale & ruhige Lage
  • Energieausweis: HWB 43/B
  • Heizung: Fernwärme

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung! Zum Kauf steht eine vermietete Wohnung im dritten Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Linzer Ruhelage mit Lift. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 78 m2, bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein Balkon sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Liegenschaft und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung auf Fernwärmebasis ausgestattet. Wohnbereich und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und garantieren Ihnen damit viel Sonne in den Räumen sowie eine bessere Erwärmung der Räume im Winter. Die gute Raumaufteilung sorgt zudem für ein gemütliches Wohnambiente.

 

Das gesamte Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die derzeitige monatliche Hauptmietzins beläuft sich auf 490 €, wobei der Mietvertrag bis Februar 2021 befristet ist.

 

 

Ausstattung Beschreibung:

Eigentumswohnung
Baujahr 1974
ca. 78 m2 Wohnfläche
3 Zimmer
Fenster mit Rollläden
Einbauküche
Parkettböden
zahlreiche Parkplätze vor dem Haus
Heizung Fernwärme
HWB 43/B

 

Lage

Absolute zentrale Linzer Lage! Komplette Infrastruktur wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte,
Apotheken und Schulen – alles in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Kaufpreis:

219.000 €
Provision: 3 Prozent vom Verkaufspreis + 20% Mwst

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen
wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung
eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Ing. Ulrike Frohn
0664/341 50 73
u.frohn@lehmann.co.at