Wohnen im Schloss Losensteinleiten – Mietwohnungen zwischen 44 und 180 m²

Beschreibung

Wohnen im Schloss Losensteinleiten

Mietwohnungen zwischen 44 und 180 m² / Erstbezug: Ende 2026 / Unbefristeter Mietvertrag / Provisionsfrei für den Mieter

Möglichkeit der Nutzung von Freiflächen im Schlosspark, Carport, E-Ladestation

Willkommen im Schloss Losensteinleiten – die neue Art des Wohnens

Historisches Ambiente / Zeitgemäßer Komfort / Außergewöhnliche Lebensqualität. Wohnen in einem Schloss – und dennoch auf nichts verzichten, was modernes Leben angenehm macht. Im Schloss Losensteinleiten entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das den unverwechselbaren Charakter eines historischen Anwesens mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet.

Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung. Hier entscheiden Sie sich für ein besonderes Lebensgefühl. Wohnen mit Persönlichkeit – von 44 bis 180 m²

Die Mietwohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 bis 180 m² und damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen: vom stilvollen Zuhause für Singles und Paare über großzügiges Wohnen für Familien bis hin zu repräsentativen Wohnlösungen mit viel Raum und Individualität.

Je nach Wohnung und Planungsstand können persönliche Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden – damit aus außergewöhnlichen Räumen Ihr ganz persönliches Zuhause wird.

Der Erstbezug ist für Ende 2026 vorgesehen.

Ein besonderes Plus für alle, die langfristig planen möchten: Die Wohnungen werden mit unbefristeten Hauptmietverträgen angeboten. Provisionsfrei für den Mieter!

Hinter dem historischen Erscheinungsbild erwartet die zukünftigen Bewohner eine moderne technische Infrastruktur. In jeder Wohnung besteht die Möglichkeit für Loxone-Anschlüsse und damit für intelligente Lösungen rund um zeitgemäßes Wohnen.

Für Fahrzeuge stehen Carports mit E-Ladestation und eigenem Abstellraum zur Verfügung. Behinderten-Stellplätze befinden sich komfortabel direkt im Innenhof. Das Wohnkonzept ist barrierefrei ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Carports unterstützt die Versorgung des Allgemeinstroms und verbindet den historischen Gebäudebestand mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Eine Besonderheit, die Schloss Losensteinleiten von klassischen Wohnanlagen unterscheidet, ist der rund 4 Hektar große Schlosspark mit Fischteich.

Die Möglichkeit zur Nutzung von Freiflächen eröffnet den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen beziehungsweise dem Anbau von Gemüse, Salat etc.

Historische Architektur, großzügige Grünflächen und moderne Wohnungen schaffen ein Wohnumfeld mit einer Atmosphäre, die nur wenige Immobilien bieten können. Ein Zuhause mit Schlosspark und Schlossteich vor der Tür.

Raum für Leben, Arbeiten und besondere Momente

Wer Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchte, findet im Schloss zusätzliche Möglichkeiten: Im Erdgeschoß oder zweiten Obergeschoss können weitere Räume angemietet werden. Damit bietet das Schloss Losensteinleiten auch ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause suchen. Die großzügigen Flächen etwa im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Ordination, Praxis, Büro oder für andere berufliche Nutzungen und eröffnen damit vielfältige Perspektiven für Selbstständige, Freiberufler und Dienstleister.

Dass dieses Konzept bereits erfolgreich gelebt wird, zeigt die seit Mitte des Jahres im Schloss ansässige Ergotherapie-Praxis.

Weitere Besonderheiten unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. So befindet sich direkt im Schloss eine eigene Schlosskapelle, die dem historischen Ambiente eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

So entwickelt sich Schloss Losensteinleiten zu einem besonderen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität in historischem Ambiente auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

• Mietwohnungen von ca. 44 bis 180 m²
• unbefristete Hauptmietverträge
• geplanter Erstbezug Ende 2026
• individuelle Wohnlösungen je nach Wohnung und Planungsstand
• Loxone-Anschlüsse in jeder Wohnung möglich
• Carports mit E-Ladestation und Abstellraum
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom

• Heizung: Ringgraben-Kollektoren als Teil einer Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Energieausweis: HWB 98, fGEE 1,35

• Nutzungsmöglichkeiten von Freiflächen im rund 4 ha großen Schlosspark
• zusätzliche Büro- und Arbeitsräume im  EG und 2. Obergeschoss anmietbar
• barrierefreies Wohnkonzept (Lift)
• Behinderten-Stellplätze direkt im Innenhof

Schloss Losensteinleiten – außergewöhnlich wohnen

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: historische Architektur, großzügige Räumlichkeiten, moderne Infrastruktur und ein weitläufiger Schlosspark vebinden sich zu einem Wohnangebot, das weit über die klassische Mietwohnung hinausgeht.

Schloss Losensteinleiten ist nicht einfach eine Adresse.
Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Historische Hintergründe

• In den Jahren 1409 bis 1431 ließ Bernhard von Losenstein das Schloss als spätmittelalterliche Wasserburg erbauen und gab ihm den Namen „Losensteinleiten“.
• 1532 machte das türkische Heer unter Kassim Pascha die Gegend unsicher. Die Angreifer konnten von einem mutigen Jäger, der das Schloss alleine verteitigte, in die Flucht geschlagen werden.
• In den Jahren 1550 bis 1570 wurde das Schloss durch Georg Achaz von Losenstein und seiner Gemahlin Christina von Perkhaim zu einem vielturmigen Wasserschloss vergrößert.
• Mit Franz Anton von Losenstein – der keine Nachfahren hatte – erlosch 1692 das Geschlecht Losenstein.
• Der Besitz ging an die Fürsten von Auersperg und deren Nachfolger bis zum Jahr 1950 über.
• Von 1955 bis 1993 war das Schloss Losensteinleiten im Besitz des Kamillianerordens, der bis 1976 ein Privatgymnasium mit Öffentlichkeitsrecht führte. Anschließend war eine landwirtschaftliche Fachschule für Mädchen untergebracht. Bis 1993 führten die Kamillianer im Schloss Losensteinleiten das Exerzitien-und Bildungshaus St. Kamillus eine Aus- und Fortbildungsstätte von im Dienste der Kranken tätigen Personen.
• Bis 2014 wurde das Schloss als Seniorenwohnheim genutzt.
• Heute ist das Schloss Losensteinleiten im Besitz Ihres Vermieters: Die GS Denkmalwerkstatt KG von Nikolaus und Georg Spiegelfeld.

Die Lage: Losensteinleiten 1, 4493 Wolfern

Das Schloss Losensteinleiten gehört zur Gemeinde Wolfern im Bezirk Steyr Land:

In unmittelbarer Nähe zu Steyr liegt Wolfern mitten im Städtedreieck Linz-Enns-Steyr. Innerhalb von 30 Minuten ist man somit im Zentrum Oberösterreichs. Durch eine attraktive Wohnungs- und Siedlungspolitik ist Wolfern in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet auch für immer mehr Gewerbebetriebe Ansiedlungsmöglichkeiten. Die Schaffung der Wolferner Wirtschaftszone in Zusammenarbeit mit der OÖ Technologie- und Marketinggesellschaft haben Wolfern zu einem ständig wachsenden Wirtschaftsstandort gemacht. In Wolfern leben auf 32,58 km² Fläche derzeit ca. 3.200 Menschen. Wolfern bietet für seine Bürgerinnen und Bürger eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einem Kindergarten, der Volksschule, der Musikschule und der Schülernachmittagsbetreuung steht für die Wolferner Kinder ein tolles Betreuungsangebot zur Verfügung.

Mit dem Wohn-Projekt Schloss Losensteinleiten wird ein weiterer starker wohnbaupolitischer Akzent gesetzt.

Preise: s. Exposé-Bild zwischen 800 und 3.000 Euro p.m. Die angegebenen Preise sind Inklusivpreise in Euro – inkl. Betriebskosten, Wasser/Warmwasser und Heizung.

Die Tops 1.1.1 und 1.1.2, 1.3 (A) und 1.3 (B) sowie 1.6 (A) und 1.6 (B) können zu jeweils größeren, aus beiden Einzelteilen bestehenden Wohnungen, zusammengelegt werden.

Werden Sie Schlossherrin/Schlossherr – wir unterstützen Sie dabei sehr gerne!

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:
Mag. Willy Lehmann
Tel:+436642305999
willy@lehmann.co.at
www.lehmann-immobilien.at