Enns: Grün-Alarm für Naturfans – 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 515 m² Privatparadies

82 m² Wohnnutzfläche

Eigengarten mit Gartenhütte

zzgl. 3 geräumige Kellerräume

plus Garage und PKW-Stellplatz davor

Diese Wohnung Top 03 mit rd. 82 m² befindet sich im Erdgeschoß eines 1972 erbauten Mehrparteien-Gebäudes. Bei dieser Wohnung kommen Gartenliebhaber voll auf ihre Rechnung: Über 500 m² Eigengarten inkl. Gartenhütte mit Stromanschluss sowie einem eigenen Grundwasserbrunnen geben einem das Gefühl, eins mit der Natur zu sein.

Raumaufteilung lt Nutzwertgutachten:

Heizung:  Gas Zentralheizung

Energieausweis:  in Arbeit

Lage / Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Krabbelstube, Mittelschule und Gymnasium zeichnen die hervorragende Infrastruktur von Enns aus. Es ist ein besonderer Ort mit einem historischen Ortskern, viel Kultur und Natur und damit verbunden einer hohen Lebensqualität.

Kaufpreis:                       € 289.000

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt dzt. bei Hauptwohnsitz)

ca..2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen

3,6 % Maklerprovision (3 % + 20% Ust = 3,6%)

Allgemeines

Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.