- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 61 m²
- Objekttyp: Eigentumswohnung
- Verfügbar: sofort
- Lage: St Florian - Prandtauerstraße
- Energieausweis: HWB 66
- Heizung: Pellets-Ofen
Beschreibung
61 m² Nutzfläche mit perfekter Raumaufteilung
Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock eines 1969 erbauten Gebäudes in der Prandtauerstr. / St. Florian bei Linz. Das Haus verfügt über keinen Lift.
Die Wohnung wird über den Vorraum betreten, von dem man ins Badezimmer mit Dusche und WC sowie ins geräumige Wohnzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer kommt man in die Küche sowie ins Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Küche verbleibt ablösefrei in der Wohnung.
Beheizt wird mittels wohliger Wärme spendenden Pelletofen.
Der Energieausweis weist einen HWB von 66 – Klasse C aus
Ein geräumiges Kellerabteil ist als Zubehör der Wohnung zugeordnet.
Lage / Infrastruktur
St. Florian zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, erstklassige Infrastruktur, reichhaltiges kulturelles Angebot und die umgebende Natur aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Der Ort verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, einen Spielplatz, Hort, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule, und eine bequeme Busanbindung. Mit etwa 6.000 Einwohnern ist St. Florian eine lebendige Stiftgemeinde (www.st-florian.at).
Die Autobahn ist lediglich 4 km entfernt, während Linz, Steyr und Wels in etwa 25 Autominuten und Enns in nur 10 Minuten erreichbar sind.
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Verfügbarkeit: Ab sofort
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen
3,6 % Maklerprovision (3 % + 20 % Ust = 3,6%)