4490 St. Florian – Doppelhaushälfte plus Tiny-House – PROVISIONSFREI für den Käufer – Kopieren – Kopieren

Dieses im Bau befindliche Haus bietet viel Platz! Eine großartige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von etwa 60 m² und dem Durchgang zum angebauten Tiny House mit ca. 40 m² Nutzfläche befinden sich im EG. Das Tiny House kann  als separate Wohneinheit, Gästebereich, Atelier oder Büro/Praxis genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches WC für die sanitären Bedürfnisse.

Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre, die dem modernen Einrichtungsstil entspricht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus.

Dieses ökologische Blockhaus erfüllt höchste Standards: Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren Fichte verwendet wird. Die Dämmung erfolgt nachhaltig mit Schafwolle – sowohl effektiv als auch umweltfreundlich. Die Holz-Alu-Fenster vereinen natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität und tragen durch ihre dreifache Verglasung zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur die lokale Wirtschaft fördert, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert.

Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe und das Haus verfügt über Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage. Dadurch wird das Engagement für nachhaltige Energiequellen und die technologische Modernität des Hauses unterstrichen.

Mit einem innovativen Baurechtsmodell und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet sich dem Bestandsnehmer die Möglichkeit, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses Konzept ermöglicht zusätzliche  Kostenvorteile durch den Wegfall des Grundkaufs sowie der diesbezüglichen Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision.

Das Haus bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Bau und eine flexible Raumaufteilung entsprechend individueller Bedürfnisse.

Die Umgebung des Hauses bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Beachvolleyballplatz in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 699.000

Baurechtszins € 507 p.m.

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.