- Grundfläche: 399 m²
- Objekttyp: Schauraum/Agentur/Büro / Praxis
- Verfügbar: sofort
- Lage: St. Florian - Thannstraße
- Energieausweis: in Arbeit
- Ansprechpartner: Mag. Willy Lehmann
Beschreibung
Der perfekte Standort im Herzen St. Florians. Geeignet als Schauraum, Geschäftslokal, Agentur, Kanzlei, Büro, …
Elegantes Gewerbeobjekt mit Loft-Charakter in zentraler Lage von St. Florian
Auf Grund einer Standortverlegung gelangt dieses beeindruckende, 399 m² große Gewerbeobjekt, das derzeit als stilvoller Schauraum für Interior Design genutzt wird zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche zentrale Lage im Herzen von St. Florian sowie ihr modernes und zugleich charmantes Loft-Feeling.
Mit einer Raumhöhe von teilweise über fünf Metern vermittelt dieses Objekt ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit, Offenheit und Flair. Die Räume sind ideal geeignet für kreative Nutzungen, repräsentative Geschäftszwecke oder als einzigartiger Arbeitsplatz.
- Heizung: Fußbodenheizung und Radiatoren
- Bezugsdatum: ab sofort
- Energieausweis (HWB): in Arbeit
Lage:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von St. Florian mit unmittelbarer Nähe zur Westautobahn A1 (Anschlussstelle Asten/St. Florian), was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert.
Highlights:
- Vielseitig nutzbar
- Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit
- Großzügige Raumhöhen für ein modernes Ambiente
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Standort zu machen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
ca..2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen
3,6 % Maklerprovision
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Willy Lehmann
06642305999
lehmann-immobilien.at