4481 Asten – Top-gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

84,91 m² Nutzfläche inkl. 6,71 m² Loggia

Kaufpreis Wohnung € 1750.000  + Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 20.000

Bei Bedarf möbliert – sofort beziehbar

Die zum Kauf stehende Wohnung ist im dritten Stockwerk gelegen (Lift im Halbstock). Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man zum Schlafzimmer, WC, Badezimmer sowie zum Wohn– und Essbereich. Dieser bildet mit der modern gestalteten Küche eine weitläufige Einheit. Das Büro/Kinderzimmer, liegt neben dem Essbereich.

Die voll ausgestattete Küche – mit Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Weinkühler, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backrohr – verbleibt ablösefrei in der Wohnung.

Die zur Wohnung gehörende Loggia ist 6,71 m² groß und erweitert die Wohnnutzfläche.

Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, den Fahrrad- und Kinderwagenraum bzw. die Kellerabteile und die Waschküche. Der Eingang zur Tiefgarage liegt vor dem Haus. Der Tiefgaragenplatz Nr. 51 wird mit der Wohnung mitverkauft.

Technische Daten:

Die Beheizung des Gebäudes mit den darin befindlichen Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis lautet: HWB 64,9 / fGEE 1,55

Lage / Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Margeritenstraße am östlichen Ortsrand von Asten. Autobushaltestelle sowie beste Verbindungen nach Linz (rd. 20 km), Steyr (25 km) und nach Enns (5 km) sind gegeben.

Die Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten (Billa/Spar) ist fußläufig zu erreichen – ebenso das Fachmarktcenter mit 2 Restaurants.

Bahnhof Asten/Fisching in 2,2 km Entfernung.

Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube und Hort in 1,7 km Entfernung.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen plus USt
3,6 % Maklerprovision (3 % + 20 % Ust = 3,6%)

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.