Miete € 1,300.00
- Stockwerke: 1
- Wohnfläche: 138 m²
- Objekttyp: Büro-/Kanzlei-/Agentur
- Zustand: Erstbezug
- Verfügbar: ab sofort
- Ausstattung: Stiegenaufgang, Gangflächen, Großraumbüro, WC, Garderobe, Chefbüro, Abstellraum, Großraumbüro, Lager mit Kühlraum, Terrasse, Parkplätze
- Lage: Wenige Meter von der der Linzer Stadtgrenze entfernt sowie rd. 5 Minuten mit dem Auto zur A1 AS St. Florian gelegen, verbindet dieses Büro sowohl urbanen Arbeitsstil mit dem Komfort des ländlich, entschleunigenden Arbeitsumfeldes.
- Energieausweis: in Arbeit
- Heizung: Pellets, Fußbodenheizung in allen Räumen
Beschreibung
Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines neu errichteten Bürohauses in der Wolfenerstraße 14 in
St. Florian/Rohrbach. Das Chefbüro ist eingerichtet und wird möbliert weitervermietet. Die restliche Bürofläche steht als nicht möblierte Erstbezugs-Fläche zur Verfügung.
Raumaufteilung:
– Stiegenaufgang
– Gangfläche/mit tw. Großraumbüronutzung 24,90 m²
– WC 2,30 m²
– Garderobe 5,05 m²
– Chefbüro 21,91 m²
– Abstellraum Chefbüro 3,47 m²
– Großraumbüro 74,67
– Lager mit Kühlraum 5,49
– Terrasse 43,94 m²
Glasfaser-Internet garantiert modernsten IT-Standard.
Pellets-Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen.
MIETE
Kosten pro Monat exkl. USt:
€ 1.300 Nettomiete
€ 100 Miete für 4 Parkplätz
€ 100 Betriebskosten inkl. Heizung
Die Kosten für indiv. Strom, Internet, Versicherung, u. dgl. kommen noch hinzu.
Kaution: € 5.000
Provision: 2 BMM + 20 % USt
Weitere Nebenkosten siehe allgemeine Nebenkostenübersicht
Mietvertragsdauer: 3 – 5 Jahre
Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Willy Lehmann
Tel: 0664 2305999
willy@lehmann.co.at