• Stockwerke: 1
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Objekttyp: Büro-/Kanzlei-/Agentur
  • Zustand: Erstbezug
  • Verfügbar: ab sofort
  • Ausstattung: Stiegenaufgang, Gangflächen, Großraumbüro, WC, Garderobe, Chefbüro, Abstellraum, Großraumbüro, Lager mit Kühlraum, Terrasse, Parkplätze
  • Lage: Wenige Meter von der der Linzer Stadtgrenze entfernt sowie rd. 5 Minuten mit dem Auto zur A1 AS St. Florian gelegen, verbindet dieses Büro sowohl urbanen Arbeitsstil mit dem Komfort des ländlich, entschleunigenden Arbeitsumfeldes.
  • Energieausweis: in Arbeit
  • Heizung: Pellets, Fußbodenheizung in allen Räumen

Beschreibung

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines neu errichteten Bürohauses in der Wolfenerstraße 14 in
St. Florian/Rohrbach. Das Chefbüro ist eingerichtet und wird möbliert weitervermietet. Die restliche Bürofläche steht als nicht möblierte Erstbezugs-Fläche zur Verfügung.

 

Raumaufteilung:
– Stiegenaufgang
– Gangfläche/mit tw. Großraumbüronutzung 24,90 m²
– WC 2,30 m²
– Garderobe 5,05 m²
– Chefbüro 21,91 m²
– Abstellraum Chefbüro 3,47 m²
– Großraumbüro 74,67
– Lager mit Kühlraum 5,49
– Terrasse 43,94 m²

Glasfaser-Internet garantiert modernsten IT-Standard.
Pellets-Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen.

 

Provision: 2 BMM + 20 % USt

Weitere Nebenkosten siehe allgemeine Nebenkostenübersicht
Mietvertragsdauer: 3 – 5 Jahre

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:
Mag. Willy Lehmann
Tel: 0664 2305999
willy@lehmann.co.at