€ 289,000.00

  • Stockwerke: 4
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Zustand: Sehr gut
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Kellerabteil, Stellplatz im Freien, Fliegengitter, Einbaumöbel mit extra viel Stauraum, Eingangstür/Sicherheitstür, Loggia wie ein Wintergarten (südseitig)
  • Lage: In ruhiger Wohngegend von Asten in der Eigenheimsiedlung.
  • Energieausweis: HWB: 47/B
  • Heizung: Fernwärme

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift im Halbstock) eines Mehrparteien-hauses in der Erlenstraße 12, welches im Jahr 1981 errichtet und im Jahr 2016 generalsaniert wurde.

Raumaufteilung:
– Vorraum
– Esszimmer
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Büro oder Kinderzimmer 2
– Bad
– Abstellraum
– WC
– Loggia/Balkon wie ein Wintergarten (südseitig)

 

Ein Kellerabteil, verfliest wie ein Wohnraum und ein Autoabstellplatz im Freien gehören ebenfalls zum Kaufobjekt. Weitere Parkplätze sind genügend vorhanden.

Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB 47,1 B / fGEE 0,79

 

Durchgeführte Investitionen:
– Eingangstür/Sicherheitstür
– Balkon-Vollverglasung
– Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer 3-fach verglast
– Fliegengitter
– Einbaumöbel mit extra viel Stauraum

 

Kaufpreis: € 289.000


Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von rd. 45.000 kann übernommen werden. (Vorschreibung über die Betriebskostenabrechnung.) Die benötigten Barmittel sind demnach nur ca.€ 245.000

Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt
Weitere Nebenkosten: siehe allgemeine Nebenkostenübersicht

 

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihr Ansprechpartner:

Mag. Willy Lehmann
Tel: 0664 2305999
willy@lehmann.co.at