€ 256,000.00

  • Stockwerke: Erdgeschoss
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Zustand: Sehr gut
  • Verfügbar: ab sofort
  • Ausstattung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil, zwei Stellplätze vor dem Haus (verbindlich zu erwerben)
  • Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Neugablonz, 1,5 km vom Stadtzentrum in Enns entfernt, ein Nahversorger ist fußläufig zu erreichen (750 m), die Autobushaltestelle liegt in 450 m Entfernung.
  • Energieausweis: HWB: 45,9/B
  • Heizung: Zentralheizung, Fernwärme Gaszuleitung

Beschreibung

Die Wohnung wurde in den Jahren 2020 und 2021 nach neuestem Standards in das großzügig angelegt, total sanierte Wirtschaftsgebäude des Lerchentaler Schlosses eingebaut. Die geräumig gestaltete 3 – Zimmer – Wohnung mit 87 m² befindet sich im Erdgeschoß.

Raumaufteilung:
– Vorraum
– Wohnküche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad
– WC
– Abstellraum

Ein großzügiges Kellerabteil steht in einem Nebengebäude zu Verfügung, ebenso ein abgeschlossener Müllraum mit Tonnen für Bio – und Restmüll, sowie Plastik und Papier. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus verbindlich mit zu erwerben.

Heizung: Zentralheizung, Fernwärme Gaszuleitung
Energieausweis: HWB 45,9/B

 

Kaufpreis:

Kaufpreis Wohnung: € 249.000
+ 2 Stellplätze € 7.000
Gesamtkaufpreis: € 256.000

Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt
Weitere Nebenkosten: siehe allgemeine Nebenkostenübersicht

 

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Neugablonz, ohne Durchzugsverkehr, 1,5 km vom Stadtzentrum in Enns entfernt nahe dem Erholungsgebiet an den Ufern der Enns. Ein Nahversorger ist fußläufig zu erreichen (750 m), die Autobushaltestelle liegt in 450 m Entfernung. Enns verfügt über ein modern gestaltetes Gesundheitszentrum, welches die medizinische Erstversorgung bestens sicherstellt. (2,2 km)

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Ing. Ulrike Frohn
Tel: 0664 3415073
u.frohn@lehmann.co.at