€ 498,000.00

  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundfläche: 1300 m²
  • Baujahr: 2004
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Zustand: alterskonform
  • Verfügbar: Frühjahr 2022
  • Lage: Grünruhelage
  • Allgemeines: Natur pur
  • Heizung: Gas

Beschreibung

Grünruhelage und doch zentral . 1.300 m² Grund / Blockhaus mit 150 m² Wohnnutzfläche, (5 Zimmer / UG Beton / EG Blockhaus), geräumige Garage

Dieses 2004 erbaute Blockhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Gramastetten/Ortsteil Großamberg, Hangweg 3. (Postanschrift 4040 Linz).

Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der 45m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Der Ausblick nach Südwesten, auf den eigenen Schwimmteich und den benachbarten Hang und Wald, bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten. Beeindruckend ist hier die Raumhöhe.. Ein zentraler Schwedenofen spendet in der Übergangszeit wohlige Wärme.

Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Büros sind im Erdgeschoß gelegen – ein weiteres Kinderzimmer/Büro befindet sich im Untergeschoß.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie je ein separates WC im UG und EG sorgen für die nötige Sanitär-Infrastruktur.

Im Gartenbereich wurde ein Schwimmteich mit drei Meter Tiefe angelegt. Die beiden Terrassen sind nach Süd-Westen und Süd-Osten ausgerichtet und laden ein, die Seele baumeln zu lassen.

 

Lage

Gramastetten/Großamberg liegt etwa 6,5 km südöstlich des Ortszentrums von Gramastetten. Über die Pöstlingbergstraße gelangt man in 9 km ins Stadtzentrum von Linz. Eine Bushaltestelle ist an der Pöstlingbergstraße in wenigen Metern entfernt.

 

Kaufpreis: € 498.000

Prov: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

 

 

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

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Ihre Ansprechpartnerin:
Mag. Willy Lehmann
Tel: 0664 2305999
willy@lehmann.co.at