Kauf € 385,000.00
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundfläche: 819 m²
- Baujahr: 1982
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Verfügbar: sofort
- Lage: St. Florian/Samesleiten
- Energieausweis: in Arbeit
- Heizung: Gas
Beschreibung
819 m² Grund, 129 m² Wohnnutzfläche im EG plus 36 m² im UG ausbaubar,
Keller, Doppelgarage und zusätzliche Stellfläche vor dem Haus
Dieses Haus überzeugt mit 5 bestens geschnittenen Zimmern plus Nebenräumen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich eröffnet das ausbaubare Untergeschoß die Möglichkeit, weitere attraktive Wohnräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Kellerräume mit ausreichend Stauraum bzw. Platz für die Haustechnik.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellflächen direkt davor zur Verfügung.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas. Der Gasbrenner ist defekt. Der Austausch der Heizanlage wird empfohlen.
Energieausweis: in Arbeit.
Lage & Infrastruktur:
St. Florian/Samesleiten
Kaufpreis: € 385.000
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzmeldung bis 30 06)
ca..2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen
3,6 % Maklerprovision (3 % + 20% Ust = 3,6%)
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Willy Lehmann
Lehmann Immobilien
Marktplatz 14
4490 St. Florian
+436642305999
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