Zu kaufen – Wien: „WIENER GOLD“ – vermietete Anlegerwohnungen zu äußerst attraktiven Preisen

25 m² bis 100 m²

3.000 – 4.000 Euro pro m²

provisionsfrei für den Käufer

Diese unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in Wiener Bestlagen – im 3., 7. und 19. Bezirk. Hervorragende Infrastruktur und U-Bahn-Nähe zeichnen sie aus. Nachdem die Wohnungen unbefristet und teilweise mit Richtwert- bzw. Friedenszins vermietet sind, ist die aktuelle Rentabilität geringer als zu ortsüblichen Mietpreisen. Im Falle des Freiwerdens der Wohnung ist demnach mit einer überproportionalen Steigerung des Mietertrages zu rechnen.

Der Kaufpreis pro m² ist hingegen ist weit unter dem ortsüblichen Niveau und liegt zwischen 3 und 4.000 Euro pro m².

Nach Freiwerden der Wohnung bieten sich grundsätzlich folgende Optionen: Vermietung zum ortsüblichen Hauptmietzins, Verkauf mit entsprechender Wertsteigerung sowie die Eigennutzung.

 Objektbeschreibungen:

1070 Wien, Urban-Loritz Platz 8

Wohnfläche:             25,85 m²

Kaufpreis:                 86.000 Euro

Kaufpreis/m²:              3.327 Euro

Alter des Mieters:            68 Jahre

Aktuelle Miete:               151 Euro/Monat `)

Potenzielle Miete:          316 Euro/Monat (nach Freiwerden der Wohnung) `)

1030 Wien, Erdbergstraße 57

Wohnfläche:             58,54 m²

Kaufpreis:             210.000 Euro

Kaufpreis/m²:              3.587 Euro

Alter des Mieters:            53 Jahre

Aktuelle Miete:               232 Euro/Monat `)

Potenzielle Miete:          426 Euro/Monat (nach Freiwerden der Wohnung) `)

1190 Döblinger Hauptstraße 30

Wohnfläche:             99,89 m²

Kaufpreis:              374.000 Euro

Kaufpreis/m²:              3.784 Euro

Alter des Mieters:            56 Jahre

Aktuelle Miete:               557 Euro/Monat  `)

Potenzielle Miete:          717 Euro/Monat (nach Freiwerden der Wohnung) `)

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.